Als geïnteresseerde in Palazzo kan het zijn dat je vragen hebt over de de appartementen en hoe bijvoorbeeld het inschrijven werkt. Op deze pagina vind je de antwoorden op veelgestelde vragen, overzichtelijk verdeeld in de categorieën algemeen, verkoop, bouw en financieel. Staat jouw vraag er niet tussen? Neem dan gerust contact op met de makelaar. De contactgegevens vind je onderaan deze pagina.
Palazzo is gelegen aan het populaire Troelstraplein in de wijk Walburg met het winkelcentrum op loopafstand. Zwijndrecht is ideaal gelegen ten opzichte van de omringende plaatsen en snelwegen en je bent zo in bijvoorbeeld Rotterdam of Dordrecht.
In het project Palazzo worden 21 appartementen en 3 penthouses gerealiseerd.
In Palazzo worden geen huurappartementen gerealiseerd, alleen koop.
Je kunt op de hoogte blijven van dit project door je aan te melden op de website. Op deze manier maak je een persoonlijke accountomgeving waar je zelf jouw aanmelding voor dit project kunt beheren. Tip! Vergeet niet aan te vinken dat je de nieuwsupdate wilt ontvangen.
Controleer eerst je ongewenste mailbox of SPAM om te kijken of de nieuwsupdates van Palazzo daarin terecht zijn gekomen. Mocht dit niet het geval zijn, mail dan naar thuis@blokland-bouwpartners.nl; dan kijken wij graag met je mee.
Dit is geen probleem. Als je de woning koopt, kunnen de gegevens aangevuld worden.
Het team van onze makelaar Van Spronsen staat graag voor je klaar om alle vragen met betrekking tot Palazzo te beantwoorden. Zij zijn te bereiken op telefoonnummer 078 – 681 2566 of per mail info@vanspronsenmakelaars.nl.
In Palazzo is er in de plint tevens een ruimte gereserveerd voor de Counter (lunchroom) en de kapper.
Op het achter terrein van Palazzo worden parkeerplaatsen gerealiseerd ten behoeve van de bewoners van het project en bezoekers.
Er komt geen aparte fietsenberging. Elk appartement krijgt een eigen berging waar ook fietsen in geplaatst kunnen worden.
De buitenkozijnen zijn in hoofdzaak van hout. In de algemene ruimten komen ook kozijnen voor van aluminium of staal.
Een nieuwbouwappartement biedt zekerheid, comfort en duurzaamheid. In vergelijking met bestaande bouw geniet je van een aantal duidelijke voordelen.
Duurzaam wonen
Nieuwbouw is uitgerust met hoogwaardige isolatie, energiezuinige installaties en vaak duurzame energieopwekking. Dat betekent lagere energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk.
Onderhoudsarm en zorgeloos
Een nieuw appartement vraagt de eerste jaren nauwelijks onderhoud. Geen zorgen over schilderwerk of reparaties, je kunt direct genieten van jouw appartement.
Voorbereid op de toekomst
Nieuwbouw voldoet aan de strengste energie- en duurzaamheidsnormen, zodat je klaar bent voor morgen en jouw investering waarde behoudt.
Comfort en woongemak
Slimme indelingen, ruime balkons en moderne voorzieningen maken het wonen praktisch én plezierig. In een nieuwbouwappartement geniet je van rust en stilte. Dankzij het ontbreken van ventilatieroosters en de uitstekende kierdichting voldoen de appartementen aan de nieuwste eisen én ervaar je een fluisterstille woonomgeving – een groot verschil met oudere woningen.
Kortom, een nieuwbouwappartement combineert het beste van nu met zekerheid voor later: duurzaam, comfortabel en zorgeloos wonen.
Op donderdag 3 juli 2025 12.00 uur is de inschrijfperiode gesloten. Aansluitend heeft het toewijzingsoverleg plaats gevonden en alle gelukkige kandidaten worden uiterlijk vrijdag 4 juli gebeld. Als je geen appartement toegewezen hebt gekregen, kom je op de reservelijst. In de praktijk komt het voor dat geïnteresseerden ondanks de toewijzing niet doorgaan met het aan hen toegewezen appartement, bijvoorbeeld doordat ze niet aan de financiële verplichting kunnen voldoen of door een verandering in de persoonlijke situatie. Als je alsnog in aanmerking zou komen voor een appartement, dan neemt de makelaar zelf contact met je op.
De verkoop is gestart op donderdag 19 juni 2025. De inschrijfperiode is gesloten op donderdag 3 juli 12.00 en het toewijzingsoverleg heeft inmiddels plaatsgevonden.
De definitieve prijslijst is te vinden op de pagina downloads of in de online woningselector op de pagina aanbod.
Je kunt de kans op een appartement in Palazzo vergroten door punten toegekend te krijgen. Hieronder staat omschreven hoeveel punten er per onderdeel worden toegekend.
50 punten
Eerste keuze; per appartement worden er 50 punten toegekend aan degene die dit appartement als eerste keuze hebben opgegeven tijdens hun inschrijving.
30 punten
Financiële verklaring; bij de inschrijving, na start verkoop, kan een financiële verklaring worden toegevoegd. Met deze verklaring geef je aan het appartement van keuze te kunnen financieren. Voor het uploaden van een financiële verklaring tijdens de inschrijving worden 30 punten toegekend.
20 punten
Interesse doorgegeven; tijdens de pre-sale kun je jouw voorkeur voor een appartement naar keuze aan ons kenbaar maken. Degene die dit hebben gedaan krijgen 20 punten toegekend.
Onder “mijn woning” in jouw persoonlijke accountomgeving (die je hebt aangemaakt tijdens je aanmelding voor dit project) staat een formulier waarmee je op jouw gewenste bouwnummer(s) kunt inschrijven. Door dit inschrijfformulier te doorlopen, kom je vanzelf bij het punt waar je de financiële verklaring kunt uploaden.
Tijdens de pre-sale fase is op de website een interactieve woningselector te vinden waar je door op het appartement naar keuze te klikken de plattegronden, woninggegevens, impressies en prijsrange kunt zien. Je kunt in de pre-sale fase jouw voorkeur(en) voor een appartement aan ons doorgeven. Door dit te doen worden punten toegekend die jouw kans op een appartement tijdens de toewijzing vergroten.
Op donderdag 3 juli 2025 is de inschrijfperiode gesloten en zijn de appartementen toegewezen. Een aantal geïnteresseerden konden ondanks de toewijzing niet doorgaan met het aan hen toegewezen appartement, bijvoorbeeld doordat ze niet aan de financiële verplichting kunnen voldoen of door een verandering in de persoonlijke situatie. Heb je nog steeds interesse in een appartement van Palazzo? Bekijk het aanbod op de website, schrijf je direct in en de makelaar zal contact met je opnemen.
Op de website is na start verkoop een pagina toegevoegd waarop alle downloads te vinden zijn, zoals de definitieve prijslijst, verkooptekeningen, technische omschrijving en nog veel meer. Alles wat je nodig hebt om een weloverwogen keuze te maken, met uiteraard de hulp van de makeaar, voor een appartement of penthouse in Palazzo.
Meerwerkopties kunnen gekozen worden tijdens het gesprek die na het tekenen van de Koop- en Aannemingsovereenkomst zal worden ingepland met uw kopersbegeleider.
Op de website is na start verkoop een pagina toegevoegd waarop alle downloads te vinden zijn, zoals de definitieve prijslijst, verkooptekeningen, technische omschrijving en nog veel meer. Hier is ook de optielijst met divers meer- en minderwerk te vinden.
De appartementen van Palazzo worden voorzien van een badkamer met standaard tegelwerk en sanitair met de mogelijkheid om dit door meerwerk te laten aanpassen. Casco opleveren van de badkamer is niet mogelijk. Het appartement is tevens voorzien van een duurzaam klimaatsysteem.
De warmtepomp zorgt voor verwarming in de winter en koeling in de zomer (let op, dit is geen aircosysteem). Met de koeling kan de woning circa 3 graden worden gekoeld ten opzichte van de buitentemperatuur.
Dit is vanuit de bouw niet mogelijk, gezien het aanbrengen van een airco invloed heeft op de BENG berekening. Ook hebben alle appartementen door de lucht-water warmtepomp topkoeling waardoor je de temperatuur een aantal graden lager kunt krijgen dan de omgevingstemperatuur. Het plaatsen van een airco na oplevering zal moeten worden besproken met de VvE.
Jazeker, dit is mogelijk vanuit het meer- en minderwerk dat na aankoop van uw appartement wordt besproken met de kopersbegeleider.
Ja dit kan zeker. Vanuit het meer- en minderwerk dat na aankoop van uw appartement wordt besproken met de kopersbegeleider kunt u hier een keuze voor maken.
De appartementen van Palazzo worden niet standaard voorzien van een keuken. De ingetekende keuken op de plattegrond geeft een indicatieve opstelling weer. Voor elk woningtype is een 0-tekening beschikbaar met de basismaatvoering en aansluitpunten.
Je bepaalt dus helemaal zelf hoe jouw keuken eruit komt te zien. Je bent vrij om een leverancier te kiezen die je zelf op het oog hebt. Tegelijk raden we je aan om eerst eens een kijkje te nemen bij Middelkoop in Culemborg, onze ervaren partner die staat voor kwaliteit, stijl en vakmanschap. Ook heeft Middelkoop een aantal keukenvoorstellen speciaal voor Palazzo uitgewerkt waar als projectaanbieding voor kan worden gekozen.
De pre-sale is gestart op donderdag 17 april om 12.00 uur en sluit op vrijdag 6 juni om 12.00 uur.
De verkoop is gestart op donderdag 19 juni 2025. De inschrijfperiode is tot donderdag 3 juli 12.00 uur. Aansluitend zal het toewijzingsoverleg plaatsvinden.
Op dit moment staat de start bouw van Palazzo gepland medio 1e kwartaal 2026.
Op dit moment staat de oplevering van Palazzo gepland medio 2e kwartaal 2027.
Je hebt na het ondertekenen van de koop-aannemingsovereenkomst nog 2 maanden de tijd om jouw hypotheek te regelen. Het is echter aan te bevelen voor het aangaan van de koopovereenkomst een financiële verklaring of hypotheekofferte aan te vragen waaruit blijkt dat je het benodigde hypotheekbedrag kunt financieren.
Uiterlijk 1 maand voordat je naar de notaris gaat moet jouw hypotheek compleet zijn. Wel is het e.e.a. afhankelijk van rentestanden en offerte geldigheid.
Bij transport van de grond wordt een deel van de koopsom in rekening gebracht.
De financiële verklaring mag bij de inschrijving/verkoop niet ouder zijn dan 3 maanden.
Iedere situatie is uniek. Daarom biedt Rabobank altijd een vrijblijvend gesprek aan om samen te kijken naar uw persoonlijke financiële mogelijkheden – geheel gratis. Het financieren van een nieuwbouwwoning werkt namelijk net even anders dan bij bestaande woningen, en de adviseur van Rabobank vertelt u graag wat er allemaal mogelijk is. Bijvoorbeeld:
Dubbele lasten meefinancieren tijdens de bouw – vaak kan er meer dan u denkt.
Voorfinanciering van uw verkoopwinst – via een overbruggingshypotheek tot maximaal 95% van de waarde van uw huidige woning.
Scherpe rente op de overbruggingsfinanciering – deze staat 2 jaar vast.
Bouwdepot – u ontvangt 2 jaar lang dezelfde rente als u betaalt op de lening.
Geen overdrachtsbelasting bij nieuwbouw – scheelt aanzienlijk in de kosten ten opzichte van bestaande bouw.
Wilt u weten wat uw mogelijkheden zijn? Maak een afspraak:
Stuur een mail naar: nieuwbouw@rabobank.nl
Of bel financieel adviseur Rianne Kragt op: 06-10114753
Uiteraard ben je vrij om voor aankoop onafhankelijk advies in te winnen bij een eigen financieel adviseur.
Ben je enthousiast over project Palazzo en heb je je oog laten vallen op een van de appartementen of penthouses? Meld je aan als geïnteresseerde en schrijf in op jouw gewenste bouwnummer.
ONTWIKKELING & REALISATIE
DISCLAIMER
Alle perspectieftekeningen en afbeeldingen op de website geven een impressie weer en dienen als illustratie. Ondanks alle zorgvuldigheid die we hebben nagestreefd, kunnen aan deze tekeningen, teksten en afbeeldingen geen rechten worden ontleend.
