Palazzo is gelegen aan het populaire Troelstraplein in de wijk Walburg met het winkelcentrum op loopafstand. Zwijndrecht is ideaal gelegen ten opzichte van de omringende plaatsen en snelwegen en je bent zo in bijvoorbeeld Rotterdam of Dordrecht.

In het project Palazzo worden 21 appartementen en 3 penthouses gerealiseerd.

In Palazzo worden geen huurappartementen gerealiseerd, alleen koop.

Je kunt op de hoogte blijven van dit project door je aan te melden op de website. Op deze manier maak je een persoonlijke accountomgeving waar je zelf jouw aanmelding voor dit project kunt beheren. Tip! Vergeet niet aan te vinken dat je de nieuwsupdate wilt ontvangen.

Controleer eerst je ongewenste mailbox of SPAM om te kijken of de nieuwsupdates van Palazzo daarin terecht zijn gekomen. Mocht dit niet het geval zijn, mail dan naar thuis@blokland-bouwpartners.nl; dan kijken wij graag met je mee.

Dit is geen probleem. Als je de woning koopt, kunnen de gegevens aangevuld worden.

Het team van onze makelaar Van Spronsen staat graag voor je klaar om alle vragen met betrekking tot Palazzo te beantwoorden. Zij zijn te bereiken op telefoonnummer 078 – 681 2566 of per mail info@vanspronsenmakelaars.nl.

In Palazzo is er in de plint tevens een ruimte gereserveerd voor de Counter (lunchroom) en de kapper.

Op het achter terrein van Palazzo worden parkeerplaatsen gerealiseerd ten behoeve van de bewoners van het project en bezoekers.

Er komt geen aparte fietsenberging. Elk appartement krijgt een eigen berging waar ook fietsen in geplaatst kunnen worden.

De buitenkozijnen zijn in hoofdzaak van hout. In de algemene ruimten komen ook kozijnen voor van aluminium of staal.

Op donderdag 3 juli 2025 12.00 uur is de inschrijfperiode gesloten. Aansluitend heeft het toewijzingsoverleg plaats gevonden en alle gelukkige kandidaten worden uiterlijk vrijdag 4 juli gebeld. Als je geen appartement toegewezen hebt gekregen, kom je op de reservelijst. In de praktijk komt het voor dat geïnteresseerden ondanks de toewijzing niet doorgaan met het aan hen toegewezen appartement, bijvoorbeeld doordat ze niet aan de financiële verplichting kunnen voldoen of door een verandering in de persoonlijke situatie. Als je alsnog in aanmerking zou komen voor een appartement, dan neemt de makelaar zelf contact met je op.

De verkoop is gestart op donderdag 19 juni 2025. De inschrijfperiode is gesloten op donderdag 3 juli 12.00 en het toewijzingsoverleg heeft inmiddels plaatsgevonden.

De definitieve prijslijst is te vinden op de pagina downloads of in de online woningselector op de pagina aanbod.

Je kunt de kans op een appartement in Palazzo vergroten door punten toegekend te krijgen. Hieronder staat omschreven hoeveel punten er per onderdeel worden toegekend.

50 punten
Eerste keuze; per appartement worden er 50 punten toegekend aan degene die dit appartement als eerste keuze hebben opgegeven tijdens hun inschrijving.

30 punten
Financiële verklaring; bij de inschrijving, na start verkoop, kan een financiële verklaring worden toegevoegd. Met deze verklaring geef je aan het appartement van keuze te kunnen financieren. Voor het uploaden van een financiële verklaring tijdens de inschrijving worden 30 punten toegekend.

20 punten
Interesse doorgegeven; tijdens de pre-sale kun je jouw voorkeur voor een appartement naar keuze aan ons kenbaar maken. Degene die dit hebben gedaan krijgen 20 punten toegekend.

Onder “mijn woning” in jouw persoonlijke accountomgeving (die je hebt aangemaakt tijdens je aanmelding voor dit project) staat een formulier waarmee je op jouw gewenste bouwnummer(s) kunt inschrijven. Door dit inschrijfformulier te doorlopen, kom je vanzelf bij het punt waar je de financiële verklaring kunt uploaden.

Tijdens de pre-sale fase is op de website een interactieve woningselector te vinden waar je door op het appartement naar keuze te klikken de plattegronden, woninggegevens, impressies en prijsrange kunt zien. Je kunt in de pre-sale fase jouw voorkeur(en) voor een appartement aan ons doorgeven. Door dit te doen worden punten toegekend die jouw kans op een appartement tijdens de toewijzing vergroten.

Met de start verkoop is ook de inschrijfperiode gestart en zal sluiten op donderdag 3 juli om 12.00 uur. Als de inschrijfperiode is gesloten, kun je jouw inschrijving niet meer wijzigen. Daarna staat er een toewijzingsoverleg gepland waarin appartementen volgens de toewijzingscriteria worden toegewezen. Uiterlijk vrijdag 4 juli zullen alle gelukkige kandidaten door één van de makelaars worden gebeld.

Ben je niet gebeld, dan kun je dus concluderen dat je helaas geen appartement toegewezen hebt gekregen.

Je komt dan op de reservelijst. In de praktijk komt het voor dat geïnteresseerden ondanks de toewijzing niet doorgaan met het aan hen toegewezen appartement. De makelaar zal dan contact opnemen met de eerstvolgende op de reservelijst.

Op de website is na start verkoop een pagina toegevoegd waarop alle downloads te vinden zijn, zoals de definitieve prijslijst, verkooptekeningen, technische omschrijving en nog veel meer. Alles wat je nodig hebt om een weloverwogen keuze te maken, met uiteraard de hulp van de makeaar, voor een appartement of penthouse in Palazzo.

Meerwerkopties kunnen gekozen worden tijdens het gesprek die na het tekenen van de Koop- en Aannemingsovereenkomst zal worden ingepland met uw kopersbegeleider.

Op de website is na start verkoop een pagina toegevoegd waarop alle downloads te vinden zijn, zoals de definitieve prijslijst, verkooptekeningen, technische omschrijving en nog veel meer. Hier is ook de optielijst met divers meer- en minderwerk te vinden.

De appartementen van Palazzo worden voorzien van een badkamer met standaard tegelwerk en sanitair met de mogelijkheid om dit door meerwerk te laten aanpassen. Casco opleveren van de badkamer is niet mogelijk. Het appartement is tevens voorzien van een duurzaam klimaatsysteem.

De warmtepomp zorgt voor verwarming in de winter en koeling in de zomer (let op, dit is geen aircosysteem). Met de koeling kan de woning circa 3 graden worden gekoeld ten opzichte van de buitentemperatuur.

Dit is vanuit de bouw niet mogelijk, gezien het aanbrengen van een airco invloed heeft op de BENG berekening. Ook hebben alle appartementen door de lucht-water warmtepomp topkoeling waardoor je de temperatuur een aantal graden lager kunt krijgen dan de omgevingstemperatuur. Het plaatsen van een airco na oplevering zal moeten worden besproken met de VvE.

Jazeker, dit is mogelijk vanuit het meer- en minderwerk dat na aankoop van uw appartement wordt besproken met de kopersbegeleider.

Ja dit kan zeker. Vanuit het meer- en minderwerk dat na aankoop van uw appartement wordt besproken met de kopersbegeleider kunt u hier een keuze voor maken.

De appartementen van Palazzo worden niet standaard voorzien van een keuken. De ingetekende keuken op de plattegrond geeft een indicatieve opstelling weer. Voor elk woningtype is een 0-tekening beschikbaar met de basismaatvoering en aansluitpunten.
Je bepaalt dus helemaal zelf hoe jouw keuken eruit komt te zien. Je bent vrij om een leverancier te kiezen die je zelf op het oog hebt. Tegelijk raden we je aan om eerst eens een kijkje te nemen bij Middelkoop in Culemborg, onze ervaren partner die staat voor kwaliteit, stijl en vakmanschap. Ook heeft Middelkoop een aantal keukenvoorstellen speciaal voor Palazzo uitgewerkt waar als projectaanbieding voor kan worden gekozen.

De pre-sale is gestart op donderdag 17 april om 12.00 uur en sluit op vrijdag 6 juni om 12.00 uur.

De verkoop is gestart op donderdag 19 juni 2025. De inschrijfperiode is tot donderdag 3 juli 12.00 uur. Aansluitend zal het toewijzingsoverleg plaatsvinden.

Op dit moment staat de start bouw van Palazzo gepland medio 1e kwartaal 2026.

Op dit moment staat de oplevering van Palazzo gepland medio 2^e kwartaal 2027.

Je hebt na het ondertekenen van de koop-aannemingsovereenkomst nog 2 maanden de tijd om jouw hypotheek te regelen. Het is echter aan te bevelen voor het aangaan van de koopovereenkomst een financiële verklaring of hypotheekofferte aan te vragen waaruit blijkt dat je het benodigde hypotheekbedrag kunt financieren.

Uiterlijk 1 maand voordat je naar de notaris gaat moet jouw hypotheek compleet zijn. Wel is het e.e.a. afhankelijk van rentestanden en offerte geldigheid.

Bij transport van de grond wordt een deel van de koopsom in rekening gebracht.

De financiële verklaring mag bij de inschrijving/verkoop niet ouder zijn dan 3 maanden.